Op pad met uitvoerder Dennis
We lopen mee met Dennis Geisterfer, uitvoerder bij QBuild Renovatie & Onderhoud. Sinds februari werkt hij dagelijks aan het verduurzamingsproject aan de Newtonstraat in Den Haag. Met een team van 25-35 man is Dennis verantwoordelijk voor het soepel laten verlopen van de werkzaamheden. “Het mooiste aan mijn werk? Zorgen dat alles goed loopt. Elke dag is anders, en dat maakt iedere dag een leuke uitdaging!”
Ochtend
06.45 uur
De dag begint rustig met een ‘Haags bakkie’ in de directiewoning, een van de appartementen die als kantoor dient. Na de koffie bespreekt Dennis de planning met de voorman. Rond 07.30 uur zijn alle vakmannen en de bewonersbegeleider aanwezig en kan de dag écht beginnen.
08.00 uur
Dennis legt een van de timmermannen uit hoe hij de voordeur en meterkastdeur moet inkorten vanwege de verhoogde vloeren door dakisolatie. Daarna checkt Dennis even in bij de asbestsaneerders en overlegt hij met de andere timmermannen over het afkitten van kozijnen. Terug in de directiewoning bespreekt Dennis het een en ander met de installatiemonteur en ontvangt hij diverse telefoontjes van projectleider Jordi Bruin en timmermannen. “Dit is onderdeel van mijn werk, ik ben tenslotte de schakel tussen alle partijen”, vertelt Dennis.
09.00 uur
Dennis regelt dat er over drie dagen een specialist langs komt om gaten in de meterkasten te boren: “Onze eigen boormachine redt dit namelijk niet.” Terwijl Dennis de maandplanning op het whiteboard bijwerkt, belt een timmerman hem met vragen over scharnieren en beslag voor de nieuwe deuren. En niet veel later komt de voorman binnengelopen met een aantal vragen vanuit de glazenzetters en timmermannen.
10.30 uur
De timmerman die met de deuren bezig is vraagt Dennis te kijken of hij op de goede weg is. Nu Dennis toch buiten loopt, voert hij meteen een betonrotinspectie uit. “Ik loop alle gevels na op betonrot en noteer dit dan vervolgens op de plattegrond. Mijn bevindingen leg ik voor aan de opdrachtgever, zodat we dit na akkoord mee kunnen nemen in onze werkzaamheden”, zegt Dennis.
11.30 uur
Dennis ontvangt een telefoontje van de administratie over ontbrekende BSN-nummers van nieuwe uitzendkrachten. Vervolgens komt de CV-installateur met een probleem, hij krijgt de verwarming in een woning niet bevroren die vandaag opgeleverd moet worden. Dit terwijl de schoonmaakster er al is voor de opleveringsschoonmaak. “Soms moeten we improviseren, maar het komt altijd goed,” zegt Dennis.
Middag
12.00 uur
Eerder ontdekten onze collega’s al dat een groot aantal lampen in galerijen niet werken. Tijd om een rondje door het complex te lopen om het aantal kapotte lampen te tellen. “Ik maak vervolgens een prijsindicatie voor het vervangen van de lampen en bespreek dit morgen met Hof Wonen”, zegt Dennis.
13.00 uur
Opnieuw belt een van de timmermannen met een aantal vragen. Vlak hierna overlegt Dennis met de bewonersbegeleider hoe laat ze de twee woningen vandaag willen opleveren en loopt de voorman langs om aan te geven dat er met spoed glas voor de deuren bijbesteld moet worden. Dan volgt er een telefoontje van de opzichter die nog wat vragen heeft over de kosten van de meterkasten.
14.00 uur
Dennis controleert de woningen op opleverpuntjes en noteert deze voor de afhandeling. “Vooral in de eerste woningen heb je altijd wel wat opleverpuntjes, deze lossen we zo snel mogelijk op,” zegt Dennis.
15.00 uur
De schilders lopen langs met een aantal vragen over de bestellijst. Vervolgens gaat Dennis aan de slag met de meterkastlijst voor de woningen waar morgen gestart wordt. Dennis: “We starten twee woningen per dag op en zijn in principe 5 dagen per woning bezig. In de appartementen hangen we een meterkastlijst op: hierop staat alles wat er in de woning moet gebeuren. Normaal gesproken maakt de werkvoorbereider deze lijsten, maar bij dit project maak ik ze zelf.”
15.30 uur
Dennis bespreekt met de voorman de voortgang van de dag en rondt de werkdag af om 15.45 uur. “Het was weer een mooie dag. Soms is het erg hectisch, maar ik zou niets anders meer willen doen. In 2006 ben ik begonnen als timmerman bij De Jong met als doel om steeds meer naar de uitvoerdersrol toe te groeien. Sinds november 2023 ben ik uitvoerder.”
Tussen alle bovenstaande werkzaamheden door zat Dennis ook regelmatig aan zijn bureau om te overleggen met de bewonersbegeleider, mailtjes van onderaannemers te beantwoorden, inkooporders te maken, bestellingen te doen, uitvoerdersbonnen te maken en planningen te maken. Een ding is zeker: als uitvoerder hoef je je geen moment te vervelen!
Het project aan de Newtonstraat in Den Haag is onderdeel van het verduurzamingsprogramma ‘Warm thuis’ van Hof Wonen. Begin februari zijn we gestart met de werkzaamheden in 51 woningen om deze naar minimaal energielabel C te brengen. De werkzaamheden omvatten o.a. het vervangen van de mechanische installatie, de thermostaatknoppen, de boiler en het fornuis (van gas naar elektrisch). Daarnaast vervangen we het voegwerk deels, vervangen we het glas voor HR++ glas en wordt het dak extra geïsoleerd. De verwachting is dat de woningen van binnen eind april klaar zijn en van buiten eind mei.
